"Chaussee 36" - viel Platz für Kreativität!

Details

Objekt ID:
A2685
Bürofläche:
272,00 m2
Anzahl Zimmer:
4
Baujahr:
2019
Adresse:
10115 Berlin
Objektart:
Büro / Praxis
Kaltmiete:
7.344,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

DV-Verkabelung, Einbauküche, Klimatisiert, Parkettboden, Personenaufzug

Beschreibung

Das Gebäude Chausseestraße 36 ist ein sehr Besonderes. Auf den ersten Blick ein unsanierter Altbau, der jedoch auf den zweiten Blick mit wunderschönen inneren Werten trumpft. Beim näheren Hinschauen verbindet das Haus die Spuren der Vergangenheit perfekt mit einer modernen und eindrucksvollen Innenausstattung. Hier finden Kunst, Kultur und Kreativität ihren Platz!

Der straßenbegleitende Altbau ist geschichtsträchtig. Das ehemalige preußische Offiziershaus ist 1886 in der damaligen Oranienburger Vorstadt entstanden. Mit eindrucksvollen Elementen aus der Gründerzeit ist das Haus vollständig und mit Liebe zum Detail restauriert. Eindrucksvoll auch das originale Mauerstück an der Fassade.

Attraktive Dachgeschossneubauten mit Aufdachterrassen ergänzen heute den Altbau. Die Etagen sind bequem mit dem neu eingebauten Aufzug erreichbar.

Im hinteren Grundstücksteil ist 2020 ein 2-geschossiger Galerie-Neubau entstanden. Der Innenhof wurde schon mehrfach für Veranstaltungen und Events genutzt.

Das Gebäude ist direkt an die Garage des Nachbarhauses angeschlossen.

Lage

Die Chausseestraße ist spannend, ungewöhnlich und voller Bezüge zu verschiedenen Vergangenheiten. Sie war eine der ersten asphaltierten Straßen in Preußen. Mit dem Mauerbau 1961 wurde sie geteilt - eine Hälfte gehörte zu Ost-, die andere Hälfte zu West-Berlin.

Noch lange nach dem Mauerfall führte die Chausseestraße ein Schattendasein. In den letzten Jahren hat sie sich eindrucksvoll gewandelt. Der Neubau des BND-Gebäudes, aber auch zahlreiche Cafés, Restaurants, Hotels und Läden prägen die Straße heute, ebenso viele neue Wohnhäuser.

Als nördliche Verlängerung der Friedrichstraße verbindet die Chausseestraße unterschiedliche Kieze. Mit dem U-Bahnhof Schwarzkopffstraße (U6) und der TRAM ist sie perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Der Dachgeschossaufbau im alten Offiziershaus ist über das eindrucksvolle Treppenhaus und mit dem Aufzug erreichbar. Die alten Wand- und Deckenmalereien im Aufgang wurden freigelegt. Die Fläche vereint den Charme der Gründerzeit mit einer zeitgemäßen und modernen Ausstattung. Der Kontrast zwischen Alt und Neu macht hier den besonderen Reiz aus.

Die Raumstruktur bietet sich für eine Kombination von Arbeiten und Wohnen an.

Die Merkmale im Überblick:

- Maisonette mit Aufdachterrasse (ca. 30 m²)
- Bodenbelag Holz
- Klimaanlage
- mehrere Bäder / WC's
- offene Küchenzeile
- loftartig / offene Raumstruktur
- Glasfaser CAT 7 Verkabelung
- Kombination Wohnen/Arbeiten möglich

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
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