"Chaussee 36" - viel Platz für Kreativität!

Details

Objekt ID:
A2698
Bürofläche:
368,00 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
2020
Adresse:
10115 Berlin
Objektart:
Büro / Praxis
Kaltmiete:
11.408,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

DV-Verkabelung, Klimatisiert

Beschreibung

Das Gebäude Chausseestraße 36 ist ein sehr Besonderes. Auf den ersten Blick ein unsanierter Altbau, der jedoch auf den zweiten Blick mit wunderschönen inneren Werten trumpft. Beim näheren Hinschauen verbindet das Haus die Spuren der Vergangenheit perfekt mit einer modernen und eindrucksvollen Innenausstattung. Hier finden Kunst, Kultur und Kreativität ihren Platz!

Im hinteren Grundstücksteil ist 2020 ein 2-geschossiger Galerie-Neubau entstanden. Hier befindet sich die angebotene Galerie-/Atelierfläche. Der Innenhof, der Alt und Neu harmonisch verbindet, wurde schon mehrfach für Veranstaltungen und Events genutzt.

Das Gebäude ist direkt an die Garage des Nachbarhauses angeschlossen.

Lage

Die Chausseestraße ist spannend, ungewöhnlich und voller Bezüge zu verschiedenen Vergangenheiten. Sie war eine der ersten asphaltierten Straßen in Preußen. Mit dem Mauerbau 1961 wurde sie geteilt - eine Hälfte gehörte zu Ost-, die andere Hälfte zu West-Berlin.

Noch lange nach dem Mauerfall führte die Chausseestraße ein Schattendasein. In den letzten Jahren hat sie sich eindrucksvoll gewandelt. Der Neubau des BND-Gebäudes, aber auch zahlreiche Cafés, Restaurants, Hotels und Läden prägen die Straße heute, ebenso viele neue Wohnhäuser.

Als nördliche Verlängerung der Friedrichstraße verbindet die Chausseestraße unterschiedliche Kieze. Mit dem U-Bahnhof Schwarzkopffstraße (U6) und der TRAM ist sie perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die loftartige Galeriefläche befindet im neu gebauten Gartenhaus. Die Maisonette erstreckt sich über das Hochparterre und das 1. Obergeschoss. Sie ist über die Terrasse direkt vom Innenhof, der den vorderen Altbau und das Gartenhaus verbindet, zugänglich, darüber hinaus auch über das Treppenhaus.

Die Merkmale im Überblick:

- Maisonette mit großer Terrasse (ca. 24 m²)
- geschliffener, polierter Beton als Bodenbelag
- Klimaanlage
- WC-Anlagen auf beiden Ebenen
- loftartig / offene Raumstruktur
- Glasfaser CAT 7 Verkabelung

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
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