Direkt am Schiffbauerdamm - klasse Büro mit Blick auf die Spree!

Details

Objekt ID:
A2571
Bürofläche:
97,27 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1896
Adresse:
10117 Berlin-Mitte
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Büro / Praxis
Befeuerung:
Gasbefeuerung, Elektrobefeuerung
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Energieverbrauchkennwert:
134,60
Kaufpreis:
548.000,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Badezimmerfenster, Einbauküche, Kabel-/Sat-TV, Personenaufzug, Teppichboden, Zentralheizung

Beschreibung

Der klassische Altbau wurde ursprünglich 1896 errichtet, 2001 komplett und aufwändig saniert und zu einem überwiegend gewerblich genutzten Büro- und Wohnhaus mit nur 14 Parteien umgebaut. Das Gebäude mit 5 Geschossen und einem ausgebauten Dachraum hat einen guten und gepflegten Zustand. Die Etagen werden über das repräsentative Treppenhaus oder mittels Aufzug erreicht. Im Hof befinden sich einige wenige PKW- Stellplätze.

Der unter Denkmal stehende Altbau befindet sich in einer der gefragtesten und zentralsten Lagen von Berlin-Mitte, direkt am S-, U- und Regionalbahnhof "Friedrichstraße".

Arbeiten mitten im Regierungsviertel!

Lage

Die Albrechtstraße verläuft parallel zur Friedrichstraße, vom nördlichen Ufer der Spree bis zur Schumannstraße in unmittelbarer Nähe des Deutschen Theaters.

Das Straßenbild ist geprägt durch schön sanierte Altbauten mit herrlichen Stuckfassaden und ansprechende, elegante Neubauten.

In diesem historischen Stadtgebiet, mitten in Mitte und im Regierungsviertel, befindet sich heute das Medien- und Verbände-Viertel. Neben den Parteizentralen der FDP und der Bündnis 90/Grünen, den Hauptstadtbüros vieler Medien und den Bundesgeschäftsstellen zahlreicher Verbände ist hier ein geschäftiges Viertel mit zahlreichen Hotels, Anwaltskanzleien und Läden, durchmischt mit attraktiven Wohnungen, entstanden.

Durch den nur wenige Schritte entfernten U-, S- und Regionalbahnhof Friedrichstraße sowie den nahen Hauptbahnhof ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss ist über das geschmackvolle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Fläche hat eine klassische und gute Aufteilung. Von der Eingangsdiele gehen zwei großzügige und helle Räume sowie die Teeküche ab. Von der Küche gelangt man in einen praktischen Abstellraum und von dort in das tagesbelichtete WC.

Die Büroräume sind großzügig, praktisch und gut geschnitten und verfügen über große Fensterflächen. Die Raumhöhe liegt bei circa 3,10 m. Ein Raum hat einen schönen Erker. Die Wände sind glatt weiß gestrichen. In den Räumen ist ein strapazierfähiger Teppichboden verlegt. Teeküche, WC-Einheit und Abstellraum sind mit zeitlos schönen grauen Fliesen ausgelegt.

Von den Räumen hat man einen schönen Blick in Richtung Spree und Bahnhof Friedrichstraße.

Tiefgaragenstellplätze können in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet bzw. vermittelt werden.

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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