Eigentumswohnung in den Britzer Parkvillen

Details

Objekt ID:
A2394
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1898
Adresse:
12347 Berlin
Objektart:
Wohnungen
Kaufpreis:
294.300,00 €
Vermietet:
Ja

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Badezimmerfenster, Einbauküche, Garage, Offene Küche, Zentralheizung

Beschreibung

Bei der herrlichen Wohnanlage handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Ensemble, bestehend aus neun einzeln stehenden Stadtvillen. Diese verteilen sich lose auf ein 29.000 m² großes parkähnliches Grundstück mit schönem alten Baumbestand.

Das Haus verfügt über 11 Wohnungen und wurde 2008 umfassend bis zum Kern saniert.

Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage vorhanden. Das Angebot umfasst auch einen Garagenstellplatz, welcher der Wohnung als Sondernutzungsrecht fest zugeordnet ist.

H i n w e i s:
Die Anlage steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück für das eine anteilige Erbbaupacht von derzeit 88,82 Euro/Monat zu zahlen ist. Hier ist eine Indexerhöhung alle 5 Jahre vereinbart.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft insgesamt 198 Jahre.

Lage

Die Riesestraße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße der Blaschkoallee und verläuft parallel zwischen der Buschkrugallee und dem Britzer Damm.

Hier lässt es sich gut und ruhig wohnen! Gleichzeitig können Sie die Vorzüge der Großstadt genießen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nur 300 m entfernten U-Bahnhof Blaschkoallee (U 7) gegeben. Den Hermannplatz erreicht man zum Beispiel in nur 13 Minuten, die City Ost mit der Friedrichstraße sowie die City West mit dem Kurfürstendamm in circa 20 bis 25 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind bestmöglich in den Gropiuspassagen gegeben, dem größten Einkaufscenter der Stadt, welches in circa 9 Minuten erreichbar ist.

Für die Naherholung bietet sich in unmittelbarer Nähe der Park "Am Buschkrug" mit dem Schloss Britz an. Benötigen Sie mehr Freiraum, finden Sie etwas weiter das Tempelhofer Feld mit optimalen Entfaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der dritten (obersten) Etage und weist einen sehr gepflegten Zustand auf.

Beim Betreten der Wohnung fällt als Erstes die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 6 m auf. Die vorhandenen Dachschrägen vermitteln einen gemütlichen Eindruck und bewirken, dass die Grundfläche deutlich größer ist, als die ermittelte Wohnfläche.

Das großzügige Licht durchflutete Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, ebenso die vorgelagerte Terrasse. Von dieser hat man einen schönen Blick in die Baumkronen des herrlichen Grundstücks. Dem Wohnzimmer seitlich angegliedert ist die offene Küche, die über alle erforderlichen Anschlüssen verfügt. Die Einbauküche wurde von den Mietern eingebracht und gehört somit nicht zum Angebot.

Gegenüber vom Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer mit Erker- bzw. Dachflächenfenstern. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, während der Boden in der Küche und dem Bad mit zeitlos schönen Fliesen belegt sind.

Das kombinierte Wannen- und Duschbad ist tagesbelichtet und modern ausgestattet.

Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellnische

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

H i n w e i s:
Die Wohnung ist seit Fertigstellung an ein nettes, solventes und ruhiges Ehepaar vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen jederzeit pünktlich und vertragsgemäß.

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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