Einzigartige Ladenfläche im Regierungsviertel!

Details

Objekt ID:
A1754
Ladenfläche:
116,00 m2
Baujahr:
1900
Adresse:
10117 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Gewerbe
Befeuerung:
Fernheizung
Energieverbrauchkennwert:
196,10
Kaltmiete:
2.298,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Parkettboden, Zentralheizung

Beschreibung

Um 1900 erbaut, ist der viergeschossige Altbau 1999 saniert worden. Er befindet sich in einer der interessantesten Lagen der Stadt zwischen der Friedrichstraße und dem Regierungsviertel.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich Gewerbeeinheiten, in den darüber liegenden Etagen großzügige Wohnungen.

Lage

Keiner der 12 Bezirke ist so sehr Spiegel des gewandelten Berlins wie Mitte. Hier treffen Kiez-, Kultur- und Nachtleben sowie Politik, Wirtschaft und Kommerz aufeinander. Mitte ist heute unumstritten der beliebteste Ort der Stadt, an dem man leben, arbeiten und geniessen möchte.
Die Reinhardtstrasse ist eine frequentierte Verbindungsstraße. Sie beginnt an der Friedrichstraße und mündet über die Kronprinzenbrücke direkt in den Kanzlergarten.
Die quer zur Reinhardtstrasse verlaufenden Luisenstrasse führt über die Marschallbrücke zum Pariser Platz und zum Brandenburger Tor.
Sämtliche Einrichtungen des Bundestages, der Reichstag mit den Luisen- und Alsenblöcken, das Bundeskanzleramt, das Pressehaus, die Studios und Büros der nationalen und internationalen Fernsehanstalten sowie verschiedene Ministerien und Botschaften sind zu Fuss erreichbar. Der Friedrichstadtpalast, das Deutsche Theater und das Berliner Ensemble befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die bestmögliche innerstädtische Verkehrsanbindung ist über den Bahnhof Friedrichstraße und über den Neuen Berliner Stadtbahnhof in fußläufiger Nähe gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ladenfläche ist über wenige Treppenstufen direkt von der Reinhardtstraße zugänglich. Der einzigartige Verkaufsraum ist denkmalgeschützt und hat einen hohen Wiedererkennungswert. Hierzu tragen vor allem die historischen Ornament-Wandfliesen bei, welche von Bildmotiven unterbrochen werden. Aber auch die holzgetäfelte Decke mit einer angenehmen Höhe von ca. 3,50 m ist erwähnenswert. Ein Parkettboden rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Neben der Innenausstattung wirkt auch die ca. 6 m breite, bodentiefe Schaufensterfront einladend.

Vom Verkaufsraum ist über einen direkten Zugang die weitere Fläche im Untergeschoss zu erreichen. Hier stehen dem Mieter vier weitere Bereiche zur Verfügung. Ein Raum ist gut belichtet und kann somit für Vorbereitung und Herstellung genutzt werden. Drei weitere Räume eignen sich zur Lagerung. Darüber hinaus befinden sich dort eine WC-Einheit und eine Dusche.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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