Elegante Stadtwohnung im Herzen Berlins!

Details

Objekt ID:
A2343
Wohnfläche:
89,70 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
2017
Adresse:
10179 Berlin
Typ Energiepass:
Bedarf
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Fernheizung
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Kaltmiete:
1.627,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

ausstattung_stellplatzart_freiplatz, Barrierefrei, DV-Verkabelung, Einbauküche, Fussbodenheizung, Garage, Kabel-/Sat-TV, Offene Küche, Parkettboden, Personenaufzug, Zentralheizung

Beschreibung

Der moderne, elegante Neubau ist 2017 fertiggestellt worden. Mit seiner ansprechend strukturierten Fassade fügt sich das Haus in die Moderne des Wohnumfeldes ein.

Verteilt auf 6 Etagen sind ausnahmslos hochwertige Wohnungen entstanden.

Eine ideale Wohnadresse für anspruchsvolle Mieter, die im Zentrum der Hauptstadt, aber auch ruhig wohnen möchten!

Im Untergeschoss steht für die Mieter eine Tiefgarage bereit. Auf Wunsch kann hier ein Stellplatz für 120 EUR/Monat angemietet werden.

Lage

Mittendrin - besser lässt sich die Lage nicht beschreiben. Die Alte Jakobstraße verbindet Mitte mit Kreuzberg. Hier zu wohnen heißt, im Herzen Berlins zuhause zu sein, zwischen Alexanderplatz und Potsdamer Platz, aber auch nahe an der Spree mit ihren angrenzenden Grünflächen.

Die "Mall of Berlin" sowie das "Alexa" bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Anprüche und in der Friedrichstraße reihen sich exquisite Geschäfte, feine Restaurants und Kulturangebote aneinander.

Geschichtsträchtige Orte, wie der Gendarmenmarkt, die Museumsinsel und der Berliner Dom laden zum Besuch ein.

Wenige Minuten zu Fuß sind die U-Bahnhöfe Spittelmarkt (U2) und Moritzplatz (U8) zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Die helle und moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Für die Einlasskontrolle steht dem Mieter eine Videogegensprechanlage zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, in den eine praktische Garderobennische integriert ist. Nahtlos angrenzend befindet sich der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²). Bodentiefe Fenterelemente sorgen für einen guten Licht- und Sonneneinfall sowie eine tolle Aussicht. Über Eck ist eine Loggia vorgelagert, in beliebter Südwestausrichtung ideal für Sonnenanbeter!

In das Wohnzimmer ist eine offene Küche integriert, deren Einrichtung kaum Wünsche offen lässt. Mit Kochinsel/Tresen, Auszugsschränken, weißen Hochglanzfronten und einer im edlen Grau abgesetzen Nischenverkleidung, entspricht sie dem neuen Wohntrend. Auch eine Kühl- und Gefrierkombination sowie ein Geschirrspüler sind vorhanden.

Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehmes Klima. Die Räume haben eine Höhe von ca. 2,75 m.

Das große Schlafzimmer ist gut einzurichten, ein 3 m-Schrank findet problemlos Platz. Nach Südwesten ausgerichtet, ist das bodentiefe Fenster, ebenso wie im Küchenbereich, mit einem außenliegenden elektrisch betriebenen Sicht-/ Sonnenschutz ausgestattet.

Das innenliegende Bad verfügt über Badewanne und bodengleiche Dusche, des weiteren sind ein Waschtisch mit Ablage-flächen, ein wandhängendes WC sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper vorhanden. Neben dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Mieterkeller im Untergeschoss.

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Eine erste Besichtigung der Wohnung ist am Mittwoch 26.08.2020 nachmittags möglich. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage und rufen ggf zur Abstimmung eines konkreten Termin (Corona) an.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Guido Melzer unter der Telefonnummer 030 / 28 44 96 55 oder 0151 16716713 gerne zur Verfügung.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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