Erstbezug! Attraktives Ladenbüro mitten im Moabiter Kiez!

Details

Objekt ID:
A2511
Bürofläche:
77,56 m2
Baujahr:
1918
Adresse:
10555 Berlin
Typ Energiepass:
Bedarf
Objekttypen:
Bürofläche
Befeuerung:
Gasbefeuerung, Elektrobefeuerung
Kaltmiete:
1.098,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Bodenfliesen, Laminatboden

Beschreibung

Es handelt sich um einen wunderschönen Stuckaltbau, der 1896 entstanden ist und in 2018/2019 komplett renoviert wird.

In den oberen Etagen und im Dachgeschoss entstehen neuwertige, schöne Mietwohnungen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich zwei Ladengeschäfte bzw. Büros.

Besonders hervorzuheben ist die bossierte Stuckfassade mit den französischen Balkonen und kunstgeschmiedeten Geländern.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung im Gebäude erfolgen durch eine 2017 neu installierte Gaszentralheizung.

Lage

Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine gewachsene Struktur mit klassischen Altbauten und schönen Neubauten.

In unmittelbarer Entfernung liegt der Spreebogen, ein modernes Medien- und Bürocenter, in dem Restaurants, Geschäfte, das Bundes-ministerium des Innern, ein Hotel sowie viele Medien- und Dienstleitungsunternehmen ansässig sind. Auch die Turmstraße, mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, ist fußläufig erreichbar.

Auch die Nähe sowohl zur City Ost als auch zur City West rund um den Kurfürstendamm spricht für die Lage.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die U-Bahn-Linie U9, die S-Bahn sowie diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.

In den Seitenstraßen befinden sich neben zahlreichen Cafés und Restaurants auch Kindertagesstätten und Spielplätze.

Entlang der Spree sind viele Sehenswürdigkeiten wie der Tiergarten mit dem Bundespräsidialamt "Schloss Bellevue", dem Haus der Kulturen der Welt, dem Englischen Garten sowie der Siegessäule zu finden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gesamtfläche von circa 78 m² verteilt sich auf zwei straßenseitige Räume sowie einen weiteren Raum, Teeküche und WC, die zum ruhigen Gartenhof ausgerichtet sind.

Der Zugang zur Fläche ist sowohl direkt von der Straße als auch vom Treppenhaus möglich.

Die Fläche wird komplett saniert. Die Elektrik wird erneuert.

Die Wände werden glatt weiß gestrichen. Stuckverzierungen an der Decke werden, soweit vorhanden, wieder herausgearbeitet, um den Altbaucharakter zu betonen.

Die Fläche wird komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren erhält sie einen schönen Parkettboden, gegebenenfalls kann der Mieter hier seine Wünsche noch einbringen.

Sämtliche Fenster werden erneuert. Straßenseitig entsteht eine schöne große Schaufensteranlage mit einem direkten Zugang in die Fläche.

Zum Angebot gehört ein kleines, komplett neu hergerichtetes WC.

Ein kleiner Kellerraum rundet das Angebot ab.

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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