ERSTBEZUG! Mietwohnung im "Lichtenhain"

Details

Objekt ID:
A2568
Gesamtfläche:
87,30 m2
Anzahl Zimmer:
3
Adresse:
10317 Berlin
Typ Energiepass:
Bedarf
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Fernheizung
Zustand:
Erstbezug
Kaltmiete:
1.297,97 €
Verkauft:
Ja

Sonstige Ausstattung / Merkmale

ausstattung_stellplatzart_freiplatz, Barrierefrei, Einbauküche, Fussbodenheizung, Garage, Kabel-/Sat-TV, Offene Küche, Parkettboden, Personenaufzug, WG geeignet, Zentralheizung

Beschreibung

Auf dem großzügigem und nach Süden ausgerichtetem Grundstück erfolgt eine spannende Bebauung mit unterschiedlichen Haustypen. Hier fühlen sich Familien aber auch Singles sowie Jung und Alt gemeinsam wohl. Die Fertigstellung steht kurz bevor. Freuen sich sich auf ein außergewöhnliches, neues Zuhause.

Unterschiedliche Häuser, wie das straßenbegrenzende Torhaus, individuelle und architektonisch anspruchsvolle Stadtvillen bis hin zu sogenannten Townhouses fügen sich zu einem interessanten Ganzen zusammen. Alles umgeben von viel Grün und netten Aufenthaltsbereichen auf dem parkähnlich angelegten Grundstück.

Die lockere Bebauung gibt viel Luft zum Atmen und ausreichend Privatsphäre, auch wenn man auf den überwiegend nach Süden ausgerichteten Balkonen sitzt.

Die Autos sind überwiegend, bis auf wenige Ausnahmen, in der Tiefgarage untergebracht, von der man direkt ins Haus kommt.

Lage

Kaum ein Berliner Bezirk hat sich in den vergangenen Jahren so positiv und rasant entwickelt wie Lichtenberg.

Szenegänger aus dem nahen Prenzlauer Berg und Friedrichshain, die ruhig wohnen wollen, aber auch Familien zieht es an die Rummelsburger Bucht. Die Infrastruktur läßt keine Wünsche offen. So sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Galerien im Gründerzeitviertel um den Kaskelkiez zahlreich vorhanden. In der Lückstraße finden sich in fußläufiger Entfernung gute und günstige Einkaufsmöglichkeiten.

Auch verschiedene Schulen und Kitas sowie Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der größte Tierpark Europas mit dem Schloss Friedrichsfelde ist ein perfektes Ausflugsziel oder flanieren Sie einfach um den Ober- oder Orankesee.

Zahlreiche Bus und Tramlinien, die S-Bahn- Stationen Nöldnerplatz und Ostkreuz sowie die gut ausgebauten Straßen sorgen für gute und schnelle Verkehrsanbindungen.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das repräsentative, moderne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung hat, den heutigen Ansprüchen entsprechend, eine gehobene und sehr gute Ausstattung. Hohe Räume mit großen Fensterflächen sorgen für einen freundlichen, Licht durchfluteten Wohnbereich.

Die Gesamtfläche verteilt sich auf 3 nach Süden bzw. nach Osten ausgerichtete Wohnräume. Vor dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer finden Sie einen nach Süden bzw. Osten ausgerichteten, gut nutzbaren Balkon.

Die Zimmer selbst sind gut geschnitten und bieten somit auch flexible Stellmöglichkeiten.

Das Hauptbad und auch das Gäste-WC sind tagesbelichtet. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper bringt angenehme Wärme ins Bad.

Ansonsten hat die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale:

• angenehme Raumhöhe ca. 2,80 m mit glatt geputzten, weißen Wänden

• große, teilweise bodentiefe Fenster mit
3-facher Wärmeschutzverglasung, außen- liegendem Sicht-/Sonnenschutz sowie Fenstergriffen aus Edelstahl

• Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung, hochwertiges Mehrschichtparkett bzw. großformatige Fliesen im Bad und WC

• moderne, offene Einbauküche mit großem Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld und Umlufthaube, Edelstahlspüle, weiße Küchenfronten und dunkel abgesetzte Arbeitsplatte

• Kellerverschlag

Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet, der auf Wunsch für monatlich 100 Euro mit angemietet werden kann.

Informationen

Gern bieten wir Ihnen eine Besichtigung der Wohnung am Samstag, 07.12.2019 in der Mittagszeit an. Bei Interesse rufen Sie uns bitte unter 030 28 44 96 50 zur Abstimmung eines konkreten Termins an.
Eine Besichtigung der Wohung ist am

Samstag, den 18.01.2020 am späten Mittag

möglich. Sollten Sie Interesse an der Besichtigung haben, so freut sich Herr Guido Melzer unter Telefon 0151 / 167 167 13 auf Ihren Anruf.
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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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