Erstbezug - Ruhige Wohnung mit toller Aussicht!

Details

Objekt ID:
A2667
Wohnfläche:
108,40 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
ca. 1890
Adresse:
10555 Berlin
Typ Energiepass:
Bedarf
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Gasbefeuerung
Zustand:
Erstbezug
Kaltmiete:
1.972,88 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

DV-Verkabelung, Einbauküche, Etagenheizung, Fussbodenheizung, Holzdielen, Kabel-/Sat-TV, Offene Küche, Parkettboden, WG geeignet

Beschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um einen klassischen und schönen Berliner Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. Das Haus wurde um 1890 errichtet. Der Dachraum wurde zu drei wunderschönen Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen ausgebaut (kein Aufzug). Die Straßenfassade wurde saniert und die Treppenhäuser renoviert.

Das Gebäude ist unterkellert. Auf Grund von Kellerfeuchte werden die Wohnungen jedoch ohne festzugeordneten Keller vermietet. Die Kellerverschläge können unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Haftung über die Hausverwaltung zugeteilt werden.

Gemeinsam mit dem linken Grundstücksnachbarn bildet sich ein heller und gut angelegter Innenhof mit Platz für Ihre Fahrräder.

Lage

Das Umfeld im Westfälischen Viertel ist geprägt durch eine gewachsene, klassische Berliner Altbaustruktur, ergänzt mit einigen schönen Neubauten.

In unmittelbarer Nähe zum Bundesratsufer mit seinen schönen Spazierwegen entlang der Spree befindet sich auch der Spreebogen, ein modernes Medien- und Bürocenter mit zahlreichen Restaurants und Geschäften, vielen auch bekannt als ehemaliger Standort des Bundesinnenministeriums. Die Turmstraße mit dem erst vor kurzem eröffneten Shopping Center "Schultheis Quartier" ist der Hauptanziehungspunkt im Bezirk. Darüberhinaus ist über die Bezirksgrenzen hinaus auch die wunderschöne Arminiusmarkthalle mit diversen gastronomischen Einrichtungen bekannt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die U-Bahnstation Turmstraße (Linie U9), die
S-Bahnstation Bellevue (S 5) sowie diverse Buslinien (106, 245) verkehren in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in 15 Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung kommt erstmalig zur Vermietung.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

• Typischer Dachgeschossausbau mit zum Teil sichtbaren Deckenbalken und Dachschrägen und Dachflächenfenstern

• Dachterrasse mit Süd- bzw. Westausrichtung

• Klimagerät in den Schlafzimmern

• Praktischer Abstellraum vorhanden

• Glatte, weiße Wände

• Komplette, moderne Einbauküchen mit allen Geräten

• Tagesbelichtetes Bad, hell gefliest mit Badewanne und separater Dusche 2 Waschtische

• Lan-Steckdosen in allen Zimmern

• Echtholzböden mit Dielenoptik


Hinweis:

Die Wohnungen verfügen über eine individuell regelbare neue Gasetagenheizung für die der Mieter mit dem Versorger seiner Wahl einen Vertrag schließt.

Die Nebenkosten von ca. 1,50 EUR / m² verstehen sich somit exklusive der Heiz- und Warmwasserkosten. Diese können mit ca.1,20 EUR / m² kalkuliert werden

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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