Exklusive Dachgeschossmaisonette in Toplage von Mitte!

Details

Objekt ID:
A164
Wohnfläche:
138,38 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1878
Adresse:
10117 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Gasbefeuerung
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Kaltmiete:
1.637,95 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Garage, Kabel-/Sat-TV, Parkettboden, WG geeignet, Zentralheizung

Beschreibung

Traumhaft schöner und vollständig sanierter Altbau, der nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde wieder hergestellt wurde.
Im Haus befinden sich zwei Büroeinheiten und acht Wohnungen mit altbautypischen Merkmalen, wie Holzdoppelkastenfenster, Vollholzparkettböden und Raumhöhen mit bis zu 4,50 m. Der Eingangsbereich sowie der Treppenaufgang sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet, unter anderem mit nachgearbeiteten, verzierten Haus- und Wohnungseingangstüren sowie Deckenmalereien.

Lage

Die Reinhardstraße verbindet die Friedrichstraße mit dem Tiergarten, dem größten Berliner Stadtpark. Von hier aus erreicht man alles, was die Neue Mitte der Stadt ausmacht, zu Fuß. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, wie die Museumsinsel, das Deutsche Theater und das Berliner Ensemble sind auf kurzem Wege erreichbar. Der Tiergarten lädt als größter Stadtpark Berlins zur Erholung und Entspannung ein. Auch die Boulevards Friedrichstraße und "Unter den Linden" befinden sich in nächster Nähe.
Bei der öffentlichen Verkehrsanbindung können Sie zwischen dem Bahnhof Friedrichstraße und dem Berliner Hauptbahnhof wählen. Beide sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnen Sie in einer der interessantesten und spannendsten Lagen der Stadt!

Ausstattungsbeschreibung

Die Licht durchflutete Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss und verfügt auf beiden Ebenen über einen separaten Eingang vom Treppenhaus.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen insbesondere schöne Holzdoppelkastenfenster und Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie ein warmes und massives Echtholzparkett.

Zum Innenhof gibt es 6 weitere, nach Süden ausgerichtete Velux-Fenster.

Das großzügige Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, einen verspiegelten Waschplatz, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine.

Die hell möblierte Küche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Auf beiden Ebenen steht eine sonnige, nach Süden und zum begrünten Innenhof ausgerichtetete Loggia bzw. Dachterrasse zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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