Feine Gewerbefläche im klassischen Altbau!

Details

Objekt ID:
A2596
Bürofläche:
62,03 m2
Baujahr:
1873/1999
Adresse:
10117 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Büro / Praxis
Befeuerung:
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert:
98,00
Kaltmiete:
1.175,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Parkettboden, Zentralheizung

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist im Jahre 1873 entstanden und wurde 1999 liebevoll und aufwändig restauriert und saniert.

In vier Vollgeschossen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss sind hochwertige Wohn- und Gewerbeflächen entstanden, die keine Mieterwünsche offen lassen.

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Vorderhäusern, Seitenflügel und Gartenhaus, die einen schön angelegten Innenhof mit Brunnenanlage umgeben.

Lage

Die wenig frequentierte Charitestraße verbindet die Reinhardtstraße mit der Schumannstraße und endet am Eingang des weitläufigen Charitegeländes.

Mitten im Regierungsviertel gelegen, erreicht man von hier aus alles, was die Neue Mitte der Stadt ausmacht, zu Fuß. Zahlreiche politische, wirtschaftliche, kulturelle Einrichtungen und Sehens-würdigkeiten sowie weitere bedeutende Bürostandorte, wie der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße und der Boulevard "Unter den Linden" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der nahegelegene Tiergarten und die Spree laden zum Erholen ein.

Bei der öffentlichen Verkehrsanbindung können Sie zwischen dem Bahnhof Friedrichstraße und dem Berliner Hauptbahnhof wählen. Beide sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Haltepunkt der Buslinie TXL mit direkter Anbindung zum Flughafen Tegel befindet sich nur ca. 30 m entfernt.

Ihr Büro in einer der interessantesten und spannendsten Lagen der Stadt!

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im git belichteten Souterrain des Vorderhauses. Sie bietet Zugangsmöglichkeiten sowohl direkt von der Charitéstraße als auch weitesgehend schwellenlos über den schön angelegten Innenhof.

Die Räume haben eine Höhe von ca. 2,50 m. Die Fläche verteilt sich auf 2 Bereiche und wird derzeit als Tanzstudio genutzt. Von der Straße gelangt man gleich in einen rechteckig geschnittenen Raum von ca. 33 m². Die Wände sind glatt weiß, der Boden ist mit einem schöne Parkettboden ausgelegt.

Die Fläche wird über integrierte Deckenspots beleuchtet.

Hofseitig strukturiert sich die Fläche in einen als Eingang / Empfangsbereich genutzten Teil, der anderer Teil wird als Lagerfläche verwendet. Zur anderen Seite abgehend befindet sich eine volleingerichtete Küche und ein separates WC.

Die Fläche wird im renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Für die Einlasskontrolle steht hier eine Gegensprechanlage mit Videofunktion zur Verfügung.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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