Feines Altbaubüro am Weinbergspark!

Details

Objekt ID:
A2524
Anzahl Zimmer:
2
Adresse:
10119 Berlin Mitte
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objekttypen:
Bürofläche
Befeuerung:
Gasbefeuerung
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Energieverbrauchkennwert:
79,00
Kaltmiete:
875,50 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Kabel-/Sat-TV, Offene Küche, Parkettboden, Zentralheizung

Beschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um einen klassischen Altbau in beliebter und gleichzeitig ruhiger Lage von Berlin-Mitte.

Das Gebäude wurde ca. 1910 als reines Vorderhaus errichtet und 2007 vollständig saniert.

Im Hochparterre befinden sich zwei kleinere Büroeinheiten, in den darüber liegenden Etagen klassische Altbauwohnungen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Zum Garten hin wurden Balkone angebaut.

Das Haus hat einen guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Erwärmung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Die Fehrbelliner Straße ist eine beliebte und durch viele Straßenbäume gesäumte, verkehrsberuhigte Seitenstraße, gelegen zwischen dem schönen Zionskirchplatz, dem Weinbergpark und dem Arkonaplatz.

Das Straßenbild ist geprägt durch fast ausschließlich sanierte, klassische Altbauten sowie einen schönen alten Baumbestand. Zur Brunnenstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch zum Weinbergpark und zum beliebten Arkonaplatz mit seinem Wochenmarkt, sind es nur wenige Schritte.

Die U-Bahnhöfe Bernauer Straße und Rosenthaler Platz sowie die Tram M8 Brunnenstraße / Invalidenstraße und die Tram M1 und M12 Zionskirchplatz sind gut und schnell fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Die schön und großzügig geschnittene Fläche ist direkt über den Hausdurchgang separat und unabhängig von den anderen Flächen zu erreichen. Die Einlasskontrolle erfolgt über eine Gegensprechanlage.

Die einzelnen Räume sowie das WC sind separat vom Flur aus zu erreichen und haben eine angenehme Höhe von ca. 3,20 m. Sie sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.

Die Fläche wird komplett renoviert übergeben. Gegebenenfalls wird der Boden nochmals aufgearbeitet.

Es sind schöne Altbaumerkmale vorhanden wie z.B alten Kassettentüren teilweise mit Oberlichtern.

Die zum Hof weisenden, isolierverglasten Fenster sind einbruchgesichert. Zur Straße hin sind die Fenster mit Rollländen ausgestattet.

Ein schöner und offener Küchen- und Aufenthaltsbereich geht vom hinteren Raum ab. Diesem Raum ist auch ein schöner Balkon vorgelagert.

Vorhandene Einbauschränke im Flur sowie im WC können ebenso wie ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler vom Vormieter übernommen werden.

Zur Fläche gehört ein kleiner Kellerverschlag.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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