"Haus Adria" wohnen mitten in Mitte!

Details

Objekt ID:
A2474
Wohnfläche:
44,07 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
2003
Adresse:
10117 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Fernheizung
Energieverbrauchkennwert:
56,70
Kaltmiete:
675,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Barrierefrei, Einbauküche, Garage, Offene Küche, Parkettboden, Personenaufzug, Zentralheizung

Beschreibung

Das "Haus Adria" ist Bestandteil des sogenannten Spreekarres, eines modernen Neubaukomplexes, der ca. 2001 entlang der Friedrichstraße / Ecke Schiffbauerdamm errichtet wurde.

Das "Haus Adria" ist ein neugeschossiges Wohnhaus mit hochwertigen Ladenflächen im Erdgeschoss und eleganten Wohnungen in den darüber liegenden Etagen.

Das Gebäude ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich auf 3 Ebenen Tiefgaragenplätze.

Durch den großzügigen und hellen Eingangsbereich mit seiner freistehenden und geschwungenen Treppe gelangt man zum Aufzug.

Bitte beachten Sie:
Bei dem angebotenen Mietpreis handelt es sich um die nach dem BGB ("Mietpreisbremse") vereinbarte, zulässige Miete. Im Bundesland Berlin gilt darüber hinaus eine Mietbegrenzung durch den sogenannte "Mietendeckel" (MietenWoG Bln). Danach wird vorübergehend eine niedrigere Miete von 476,96 EUR vereinbart.
Für den Fall, dass der "Mietendeckel" (MietenWoG Bln) ganz oder teilweise für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird, gilt die vereinbarte, höhere Angebotsmiete, was dazu führen kann, dass die Differenz zwischen den beiden Mietansätzen ggf. rückwirkend ab Mietbeginn nachzuzahlen ist.

Lage

Das Gebäude steht in bester und zentraler Lage von Berlin-Mitte direkt an der Friedrichstraße zwischen der Reinhardtstraße und dem Schiffbauerdamm vis á vis vom Friedrichstadtpalast.

Nicht zuletzt das besondere Umfeld mit dem Hackeschem Markt, der Museumsinsel, dem Gendarmenmarkt aber auch dem Boulevard Unter den Linden / Brandenburger Tor macht das Haus Adria zu einem besonderen Wohnadresse.

Die Verkehrsanbindung ist optimal über den U-, S- und Regionalbahnhof "Friedrichstraße" mit diversen Bahnlinien aber auch über den U-Bahnhof "Oranienburger Tor" gegeben. Über verschiedenen S- und U-Bahnstrecken kommen Sie auf kuzrem und direkt Weg auch zu Ihren Ziel.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfälltig. Im Bahnhof / Einkaufszentrum Friedrichstraße fast rund um die Uhr, aber auch nobel und edel in der Gallerie Lafayette.

Ausstattungsbeschreibung

Die helle und sonnige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie hat eine reine Südausrichtung und einen Blick in den großzügigen und absolut ruhigen Innenhof.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 m und einen schönen, hellen und massiven Parkettboden aus. Durch die sehr hohen Fenster kommt viel Licht in die Wohnung.

Die helle Einbauküche ist komplett eingerichtet. Sie verfügt über einen Elektroherd mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und genügend Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche, einem großzügigen Waschtisch mit großer Verspiegelung und Ablageflächen und einem wandhängenden WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz.

Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Auf Wunsch und Gefallen können Möbel und Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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