"Joli Coeur" - schöne Gartenwohnung am Schloss Charlottenburg!

Details

Objekt ID:
A2572
Wohnfläche:
74,42 m2
Anzahl Zimmer:
2
Adresse:
14059 Berlin
Typ Energiepass:
Bedarf
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Fernheizung
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Kaltmiete:
789,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Barrierefrei, Einbauküche, Gartennutzung, Holzdielen, Kabel-/Sat-TV, Offene Küche, Parkettboden, Zentralheizung

Beschreibung

Auf dem großen, parkähnlichen Grundstück befindet sich ein alter Backsteinbau, eine ehemalige Geburtsklinik, in der viele Berliner bis zum Jahre 2005 das Licht der Welt erblickt haben.

Der prächtige Altbau wurde kernsaniert und zu einem Wohnhaus umgebaut. Ergänzend wurde das Grundstück mit repräsentativen und modernen Wohngebäuden bebaut, so dass ein spannendes und städtebaulich interessantes Ensemble entstanden ist.

Insgesamt 205 Wohnungen, verteilt auf 8 Aufgänge, befinden sich jetzt auf dem parkähnlich angelegten Grundstück mit historischen Garten. Dieser lädt die Bewohner mit seiner Weitläufigkeit und den unterschiedlichen Bereichen zum verweilen und entspannen ein.

Unter dem Neubau und unter Teilen des Altbaus wurde eine Tiefgarage erstellt.

Lage

Das Ensemble "Joli Coeur" ("fröhliches Herz") befindet sich gleich neben dem Schloss Charlottenburg mit seinem ruhigen und malerischen Park.

Wer etwas mehr Trubel mag, ist auf kurzem Weg am Kurfürstendamm, dem Zentrum der City West.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr praktisch durch die Buslinie 309 mit einer Haltestelle direkt vor der Tür gegeben. Diese bringt Sie in 5 Minuten zum S-Bahnhof Westend bzw. in ca. 20 Minuten kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Kurfürsten-damm. Auch die Stadtautobahn A 100 ist schnell und direkt erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 5-geschossigen Altbaus und ist bequem und schwellenlos zu erreichen.
Der Zugang ist über eine Video-/ Einlasskontrolle geregelt.

Die Wohnung ist elegant und stilvoll sowie hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die sich raumweise und individuell steuern lässt. Der Boden ist mit schönen, massiven Holzdielen belegt. Die Raumhöhe liegt bei circa 2,70 m. Die Wohnung verfügt über hohe und durchgängig bodentiefe und abschließbare Terrassen- und Fensterelemente. Die Wände sind glatt weiß gestrichen.

Im großen Wohnzimmer ist eine offene, komplett eingerichtete Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler. Kühl-/Gefrier-kombination, Edelstahlspüle vorhanden.
Dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer ist die ca. 13 m² große, herrliche und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse vorgelagert. Sie ist schön angelegt und begrünt.

Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, einen Waschtisch mit großer Verspiegelung und viel Ablagefläche sowie einem wandhängenden WC. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper bringt angenehme Wärme in das Badezimmer.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine.


*Bitte beachten Sie!

Die Ver- und Entsorgungsleitungen in der Sophie-Charlotten-Straße werden neu verlegt. Insofern kommt es wochentags während der üblichen Arbeitszeiten zu Geräuschbelästigungen. Nach Abschluss der Arbeiten vor dem Haus, frühestens jedoch nach Ablauf von 24 Monaten, erhöht sich die Nettokaltmiete um 1,50 EUR/m² (das entspricht 111,63 EUR).

H i n w e i s:
Auf Wunsch kann im "Joli Coeur" ein Tiefgaragenplatz für 150 Euro monatlich separat angemietet werden.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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