Kaiserliches Wohnen unter dem Berliner Himmel!

Details

Objekt ID:
A2363
Wohnfläche:
204,54 m2
Anzahl Zimmer:
4
Baujahr:
1913
Adresse:
10117 Berlin-Mitte
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Fernheizung
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Energieverbrauchkennwert:
98,00
Kaltmiete:
2.924,92 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Alaramanlage, Barrierefrei, Einbauküche, Garage, Kabel-/Sat-TV, Parkettboden, Personenaufzug, Sauna, WG geeignet, Zentralheizung

Beschreibung

Die "Kaiserhöfe", ein historisches Gebäudeensemble am Boulevard Unter den Linden 26-30 und durchgehend zur Mittelstraße 53, entstanden aus zwei Geschäftshäusern (1912 / 1914) wurde ursprünglich als Bankgebäude errichtet bzw. als Repräsentanz der Daimler Motorenwerke genutzt.

2005 wurde der 5-geschossige Bau unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen im spät Wilhelminischen Baustil umfassend und tiefgreifend saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich repräsentative Ladengeschäfte sowie gastronomische Einrichtungen.

In den darüber liegenden 1. – 4. Obergeschossen befinden sich überwiegend Büroflächen, die von nationalen wie auch internationalen großen Unternehmungen genutzt werden.

Im 5.-6. Obergeschoß bzw. Dachgeschoss sind exklusive Wohnungen entstanden.

Auch eine Tiefgarage ist im Untergeschoss vorhanden.

Bitte beachten Sie:
Bei dem angebotenen Mietpreis handelt es sich um die nach dem BGB ("Mietpreisbremse") vereinbarte, zulässige Miete. Im Bundesland Berlin gilt darüber hinaus eine Mietbegrenzung durch den sogenannte "Mietendeckel" (MietenWoG Bln). Danach wird vorübergehend eine niedrigere Miete vereinbart.
Für den Fall, dass der "Mietendeckel" (MietenWoG Bln) ganz oder teilweise für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird, gilt die vereinbarte, höhere Angebotsmiete, was dazu führen kann, dass die Differenz zwischen den beiden Mietansätzen ggf. rückwirkend ab Mietbeginn nachzuzahlen ist.

Lage

weniger Orte sind prestigeträchtiger als der Kreuzungsbereich Unter den Linden / Friedrichstraße.

Nur wenige Schritte vom Brandenburger Tor und Berliner Reichstag bzw. vom Bahnhof Friedrichstraße mit dem Einkaufsparadies "Galerie Lafayette" sowie zahlreichen national und internationalen Modelabels, findet man hier alles was das Herz begehrt in fußläufiger Nähe.

Zum Gendarmenmarkt aber auch zur Staatsoper Unter den Linden und zur Museumsinsel läuft man in nur wenigen Minuten.


Hier wohnt man auf eine exklusive Art: ruhig und gleichzeitig mittendrin!

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist über das herrliche Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

• Gute, praktische Raumaufteilungen

• Eingangsdiele mit Oberlicht

• ein großes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (Bad 2) und hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus

• hochwertiger Bodenbelag mit massivem Echtholzparkett

• elegante, glatt weiße Türanlagen, teilweise mit großen Glasausschnitten

• zum Teil große, bodentiefe Fenster-flächen mit außenliegenden Sicht- Sonnenschutz

• elegante, komplett eingerichtete Einbauküchen mit Markengeräten halboffen mit Tresen

• 3 Bäder mit exklusiven, modernen Sanitärausstattungen

• Hauptbad mit Sauna, einer Badewanne, einer Dusche, 2 Waschtischen, einem WC sowie mit Bidet.

• Das zweite, tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.

• separates Gäste-Duschbad (3.Bad)

• großzügige Sonnenterrasse mit Südausrichtung

• Praktischer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum

• Zusätzlicher Ankleideraum


• Ein Tiefgaragenstellplatz kann im Unterschoss angemietet werden

Informationen

Weitere interessante Wohnungen sind in den "Kaiserhöfen" verfügbar. Bitte rufen Sie uns hierzu unter Telefon 030 / 28 44 96 50 an oder besuchen Sie unsere Homepage unter www.lanzundmelzer.de
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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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