Kreative Fläche mitten im Regierungsviertel mit 360° Rundgang!!

Details

Objekt ID:
A1558
Bürofläche:
90,00 m2
Baujahr:
1986
Adresse:
10117 Berlin
Typ Energiepass:
Bedarf
Objekttypen:
Bürofläche
Befeuerung:
Gasbefeuerung
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Kaltmiete:
1.846,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung

Beschreibung

Der 5-geschossige Neubau wurde 1986 erbaut. Entstanden sind hier sehr schöne Büro- und Praxisflächen und im Erdgeschoss eine attraktive und individuelle Dienstleistungsfläche. Die angebotene Fläche hat behindertengerechte Zugänge sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von der Straße.
Im Treppenhaus wurde hochwertiger Mamor mit Natursteineinlagen verarbeitet. Die Büroeingangstüren sind in Edelstahl gefasst. Die Aufzugsanlage ist im gleichen Edelstahldesign gefertigt und im Kabineninnenraum mit einer großzügigen Spiegelfläche ausgestattet.
Das Gebäude grenzt unmittelbar an die Nachbarbebauung an, wobei der mit attraktive Grünpflanzen gestaltete Lichthof für eine gute Tagesbelichtung sorgt.
In der Tiefgarage stehen für die Mieter PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Marienstraße ist eine idyllische, ruhig gelegene Anliegerstraße mitten im Regierungsviertel, die sich als Bürostandort etabliert hat. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen politischen Einrichtungen, wie den Bundestag, den Reichstag und einige Parteizentralen aus.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Zum U-, S- und Regionalbahnhof Friedrichstraße läuft man keine 5 Minuten. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist auf kurzem Wege erreichbar. Mit dem Bus der Linie TXL ist man in ca. 20 Minuten beim Flughafen Tegel.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fläche befindet sich im Gartenhaus mit Blick in den ruhigen und schön angelegten Innenhof.
Sie ist nach Süden ausgerichtet, so dass ausreichend Licht in die Räume fällt.
Der hintere Raum wird über ein großflächiges Oberlicht ausreichend erhellt. Die Fläche verteilt sich auf 2 Büroräume sowie einen Küchen und WC-Bereich.

Vom größten, vorderen Raum gelangt man durch eine großflächige Terrassentürkombination in den schönen Innenhof.

Zum zweiten etwas höher gelegenen Büroteil gelangt man über drei Stufen. Diese Fläche ist zum vorderen Raum mit einem Ganzglaselement abgetrennt.

Die Räume haben eine Höhe von ca 3,20 m. Die Front zum Garten ist durch große Terrassenelement verglast.

Zur Ausstattung der Fläche zählt darüber hinaus eine CAT-Verkabelung.

Der sehr schön gestaltete Innenhof bietet für die kleine Pause zwischendurch ausreichend Sitz-möglichkeiten.

Für die Einlasskontrolle ist eine Gegensprechanlage vorhanden.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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