Living on Wallstreet - exklusiv, möbliertes Ambiente garantiert!

Details

Objekt ID:
A1980
Wohnfläche:
85,20 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
2014
Adresse:
10179 Berlin
Typ Energiepass:
Bedarf
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Fernheizung
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Kaltmiete:
1.984,00 €
Verkauft:
Ja

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Barrierefrei, Bodenfliesen, Einbauküche, Fussbodenheizung, Garage, Kabel-/Sat-TV, Offene Küche, Parkettboden, Personenaufzug, Zentralheizung

Beschreibung

Das hochattraktive Neubauensemble gruppiert sich auf einem Eckgrundstück um einen schön angelegten und grünen Innenhof.

Die exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer erstklassigen Ausstattung einen hohen, exklusiven Wohnkomfo

Das Haus Wallst 26 hat sieben Geschosse und verfügt über einen praktischen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss sowie zusätzliche Fahrradstellplätze im Hof.

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

Lage

Die Wallstraße befindet sich im sogenannten "Kleinen Regierungsviertel".

Sowohl die Friedrichstraße, der Gendarmenmarkt als auch der Alexanderplatz sind fußläufig erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Sehenswürdigkeiten, wie das Brandenburger Tor und der Reichstag, befinden sich gleich um die Ecke. Zahlreiche Museen und Restaurants aller Couleur werten die Lage zusätzlich auf.

In nur wenigen Schritten ist der U-Bahnhof Märkisches Museum (U 2) erreichbar.

Wohnen Sie ruhig und zentral mit kurzen Wegen!

Bitte beachten Sie:
Bei dem angebotenen Mietpreis handelt es sich um die nach dem BGB ("Mietpreisbremse") vereinbarte, zulässige Miete. Im Bundesland Berlin gilt darüber hinaus eine Mietbegrenzung durch den sogenannte "Mietendeckel" (MietenWoG Bln). Danach wird vorübergehend eine niedrigere Miete vereinbart.
Für den Fall, dass der "Mietendeckel" (MietenWoG Bln) ganz oder teilweise für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird, gilt die vereinbarte, höhere Angebotsmiete, was dazu führen kann, dass die Differenz zwischen den beiden Mietansätzen ggf. rückwirkend ab Mietbeginn nachzuzahlen ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Dieser führt in das geräumige Wohnzimmer, welches, wie die übrigen Räume, über eine ansprechende Raumhöhe von circa 2,80 m verfügt und mit einem sehr schönen und massiven Echtholzparkett ausgelegt ist. An das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer schließt sich ein schöner Balkon an.
Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und lässt sich raumweise individuell für jeden Raum regeln. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung; nach Süden hin sind diese mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen.
Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll eingerichtet!!
Auch das helle und freundliche Schlafzimmer ist gut geschnitten. Von diesem gelangt man in das angrenzende Ensuite-Bad. Zu dessen Ausstattung zählen eine große Badewanne in Körperform, eine bodengleiche Dusche, ein schöner Waschtisch mit Verspiegelung, ein wandhängendes WC sowie ausreichend Ablageflächen. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche zur Verfügung.
Die helle mit Lackfronten und indirekter Beleuchtung ausgestattete Küche ist hochwertig und komplett eingerichtet. Ausreichend Schrankraum wird ergänzt durch Markeneinbaugeräte, wie einen Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Herd mit Cerankochfeld und einer Edelstahlabzugshaube.

Ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss komplettiert das Angebot.

Im Untergeschoss steht ein Mieterkeller (ca. 7-8 m²) zur Verfügung. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videogegensprechanlage.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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