Loftige Stadtwohnung - gleich einziehen und wohlfühlen!

Details

Objekt ID:
A2531
Wohnfläche:
56,41 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1900
Adresse:
10119 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert:
109,40
Kaufpreis:
294.000,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Barrierefrei, Einbauküche, Fussbodenheizung, Gartennutzung, Kabel-/Sat-TV, Offene Küche, Parkettboden, Personenaufzug, Zentralheizung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Kiezlage weist viele Merkmale eines klassischen Berliner Altbaus in Verbindung mit einem loftartigem Fabrikationsgebäude auf. 2005 wurde das fünfgeschossige Gebäude liebevoll saniert und modernisiert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Im Vorderhaus und im Gartenhaus wurde ein Aufzug eingebaut. Insgesamt sind 20 Wohnungen und ein Laden-geschäft vorhanden.

Insbesondere die hofseitige Fassade besticht durch ihre schöne und historische Klinkerfassade.

Das Gartenhaus und der Seitenflügel bieten einen Blick in einen offenen großen Innenhof, der sich gemeinsam mit den Nachbargrundstücken bildet.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Ladenfläche (Friseur).

Lage

Das Haus befindet sich direkt auf der Bezirksgrenze Prenzlauer Berg zu Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe zu der Kastanienallee und der Schönhauser Allee aber auch in fußläufiger Entfernung zum Hackeschen Markt.

Über die Schönhauser Allee und Torstraße, aber auch die U-Bahnhöfe Senefelder Platz und Rosenthaler Platz ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Der Kollwitzplatz mit dem bekannten Wochenmarkt und die Kastanienallee mit unzähligen Straßencafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht weit vom Kollwitzplatz, an der Knaackstraße, Ecke Schönhauser Allee, ist die Kulturbrauerei angesiedelt. Kinos, Discos, Restaurants und Veranstaltungsräume machen diese zum Anziehungspunkt für Unterhaltungssuchende.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels und ist über das schöne und gepflegte Treppenhaus bequem zu erreichen.

Sie verfügt über einen praktischen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung, die in Verbindung mit dem loftigen Altbaucharme überzeugt. Erwähnenswert sind insbesondere der schöne, massive Parkettboden sowie die angenehmen Raumhöhen von circa 3 Meter. Große, bodentiefe Fenster sorgen für einen hellen Wohnbereich. Die Fensteranlagen sind mit Rollläden versehen. Auch die glatt weißen Wände lassen die Zimmer hell und freundlich erscheinen.

Die komplette Wohnung wird durch eine raumweise zu steuernde Fußbodenheizung erwärmt.

Der Eingangsbereich wird durch eine praktische, separate Diele gebildet. Von hier gelangt man in den großzügigen Wohn-/ Essbereich.

Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, der vorgelagerte Essbereich verbindet beide fließend und harmonisch. Sie ist komplett mit Einbauschränken, einem Herd inklusive Cerankochfeld, eine Edelstahlhaube, eine Kühl-/ Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist der Küche angeschlossen.

Vom Wohnzimmer gelangt man in das gute geschnittene Schlafzimmer. Von beiden Wohnräumen ist der Zugang zur vorgelagerten und durch eine grüne Hecke umfasste Terrasse möglich.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest. und mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem wandhängendem WC ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgt neben der Fußbodenheizung ein separater Handtuchheizkörper. Im Vorraum zum Bad befindet sich der Platz für die Waschmaschine.

Ein Kellerraum im Untergeschoss macht das Angebot komplett.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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