Moderne Eleganz zwischen Gendarmenmarkt und Friedrichstraße!

Details

Objekt ID:
A2052
Wohnfläche:
138,55 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1995
Adresse:
10117 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Fernheizung
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Energieverbrauchkennwert:
53,00
Kaltmiete:
1.579,50 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Barrierefrei, Einbauküche, Offene Küche, Parkettboden, Personenaufzug, WG geeignet, Zentralheizung

Beschreibung

Das Hofgartenquartier am Gendarmenmarkt / Quartier 208 war 1996 das drittgrößte und eines der spektakulärsten Projekte / Neubauvorhaben zwischen der Friedrichstraße und der Französischen Straße sowie der Charlottenstraße, angrenzend an den Gendarmenmarkt.

Neben Ladenflächen für exklusive internationale Marken sind hier hochwertige Büroflächen und außergewöhnliche Wohnungen entstanden.

Die Straßenfassaden sind unterschiedlich gestaltet. Das Behrenstraße 28 überzeugt durch die uniforme, gestaffelte und mit Granitstein gestaltete Fassade.

Das Haus verfügt über eine 24 h / 7 Tage besetzte Sicherheitszentrale, die von jeder Wohnung aus über das Haustelefon erreichbar ist.

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.

Lage

Der Gebäudekomplex um das Quartier 208 liegt in bester Lage von Berlin-Mitte.

Direkt an der Friedrichstraße und nur wenige Gehminuten von dem Boulevard Unter den Linden und dem Gendarmenmarkt entfernt, bietet sich alles, was zum exklusiven Leben dazu gehört. Internationale Designer, namhafte Juweliere, herrliche Cafés und weltbekannte Restaurants sowie Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Oper, das Konzerthaus sowie die Museumsinsel und der Berliner Dom sind fußläufig zu erreichen.

Die Galerie Lafayette und die neue Mall of Berlin sowie der Potsdamer Platz bieten alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt und vieles mehr.

Auch der Pariser Platz mit dem historischen Brandenburger Tor und der Reichstag, aber auch der weltberühmte Check Point Charly befinden sich im direkten Umfeld.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über den U-Bahnhof Französische Straße bzw. den S-Bahnhof Friedrichstraße bestmöglich gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die helle und sonnige Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss des Vorderhauses und ist mit Einlasskontrolle über das schöne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist individuell und hochwertig ausgestattet, der Boden mit schönem, massivem Eichenparkett belegt. Die Raumhöhen betragen bis zu 2,70 m und jede Ebene verfügt über einen Wintergarten mit schönem Granitboden. Ein elektrisch betriebener, außenliegender Sicht- und Sonnenschutz bzw. ein Lamellensystem gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Von der Eingangsdiele im 6. Obergeschoss (obere Etage) gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Esszimmer mit integrierter Wohn-/ Essküche. Diese ist mit einem Elektroherd inklusive Cerankochfeld, einem Geschirrspüler, einer Kühl-/ Gefrierkombination sowie ausreichend Schrankraum hochwertig ausgestattet.

Vom Vorflur gehen ein Gäste-WC und eine durch eine Tür separierte Treppe ab, die in die untere 5. Etage führt. Das Gäste-WC ist mit einem wandhängenden WC, einem Waschtisch sowie praktischen und verspiegelten Einbauschränken ausgestattet.

Die untere Ebene verfügt über zwei Zimmer, wobei der Wohnraum und der Flur über eingebaute Schränke verfügen. Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum vorhanden.

Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit großflächiger Verspiegelung, einem wandhängenden WC und Bidet sowie mit praktischen Unterbauschränken ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme. Auch integrierte Deckenspots sind hier vorhanden.

Ein separater Raum bietet Platz für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Ein Garagenstellplatz kann für monatlich 140,00 EUR angemietet werden.

Informationen

Eine Besichtigung der Wohnung ist in Absprache mit dem derzeitigen Mieter

am Montag, den 12. August 2019

am späten Nachmittag möglich.

Bei Interesse rufen Sie uns freundlicherweise zur Abstimmung eines konkreten Termins an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich ist.
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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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