Neubauwohnung vom Feinsten

Details

Objekt ID:
A2449
Gesamtfläche:
97,56 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
2018
Adresse:
10117 Berlin
Typ Energiepass:
Bedarf
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Fernheizung
Zustand:
Erstbezug
Kaltmiete:
1.573,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

ausstattung_stellplatzart_freiplatz, Barrierefrei, DV-Verkabelung, Einbauküche, Fussbodenheizung, Garage, Kabel-/Sat-TV, Offene Küche, Parkettboden, Personenaufzug, Zentralheizung

Beschreibung

Der moderne Neubau wurde jüngst in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Mitte errichtet. Das 8-geschossige Gebäude wurde auf einem sehr hohen Niveau errichtet. Insbesondere der repräsentative Eingang vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen besonders wertigen Eindruck.

Die Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht, der Sie auch in das Untergeschoss bringt. Dort sind die Garagenstellplätze und auch der Kellerverschlag mit 5-6 m² sowie verschiedene, abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenräume.

Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 120,00 EUR angeboten.

Lage

"Mittendrin" - besser lässt sich die Lage nicht beschreiben. Hier zu wohnen heißt, im Herzen Berlins Zuhause zu sein, zwischen dem Gendarmenmarkt, dem Alexanderplatz und dem Potsdamer-/ Leipziger-Platz, aber auch nicht weit weg von Kreuzberg und angrenzenden Grünflächen.

Die "Mall of Berlin" sowie das "Alexa" bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Anprüche und in der Friedrichstraße reihen sich exquisite Geschäfte, feine Restaurants und Kulturangebote aneinander.

Geschichtsträchtige Orte, wie der Gendarmen-markt, die Museumsinsel und der Berliner Dom laden zum Besuch ein.

Wenige Minuten zu Fuß sind die U-Bahnhöfe Spittelmarkt (U2) und Moritzplatz (U8) zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Die helle und moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Für die Einlasskontrolle steht dem Mieter eine Videogegensprechanlage zur Verfügung. Die Eingangstür bietet mit einer Mehrfachverriegelung einen besonderen Schutz.

Die Räume haben eine Höhe von ca 2,75 m². Über die großen, teilweise bodentiefen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Fenster verfügen über einen außenliegenden Sicht-/ Sonnenschutz.

Die Wände sind glatt und hell gestrichen. Die hohen Türen sind ebenfalls glatt weiß und mit modernen und eleganten Edelstahlbeschlägen versehen. In den Wohnräumen wurde hochwertiges, gekalktes Echtholz-Parkett verlegt.

Eine Fußbodenheizung, die raumweise, individuell gesteuert werden kann, sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Dem Wohnzimmer und der Küche vorgelagert befindet sich ein ca. 15 m² großer Sonnenbalkon mit Südwestausrichtung.

Freunde des offenen Wohnens werden begeistert sein von der hellen, modernen Küche, die offen in den Wohnbereich integriert ist. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen Elektrogeräten wie Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahlumlufthaube, Geschirrspüler, einer Kochinsel und einem Herd mit Induktionskochfeld voll ausgestattet.

Das Hauptbad ist als Ensuitebad über das Schlafzimmer zu erreichen. Es verfügt über einen großen Doppel-Waschtisch mit großflächiger Verspiegelung und viel Ablagefläche. Eine große Badewanne, eine separate bodengleiche Dusche mit Überkopfbrause und ein wandhängendes WC sind ebenso vorhanden. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzliche Wärme.

Darüber hinaus steht ein separates Duschbad / Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche mit Überkopfbrause.

Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem zusätzlichen, praktischen Abstellraum.

Eine Netzwerkvorbereitung und ausreichende Steckdosen sind in der Wohnung ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Guido Melzer oder Uwe Hanheiser unter der Telefonnummer 030 / 28 44 96 40 oder 0151 / 167 167 13 gerne zur Verfügung.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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