Provisionsfrei und vermietet - Schöner Wohnen in Weißensee!

Details

Objekt ID:
A2504
Vermietbare Fläche:
43,90 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1997
Adresse:
13086 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Anlageobjekte
Befeuerung:
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert:
100,30
Kaufpreis:
154.000,00 €
Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen:
587,75 € (monatlich)
7.053,00 € (jährlich)

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Barrierefrei, Einbauküche, Laminatboden, Parkettboden, Personenaufzug, Zentralheizung

Beschreibung

Bei der kleinen Wohnanlage handelt es sich um ein Gebäudeensemble bestehend aus schönen denkmalgeschützten Altbauten sowie zwei Neubauten, die sich ansprechend und offen um einen schönen begrünten und angelegten Innenhof gruppieren.

Das Grundstück ist mit einer Tiefgarage unterkellert.

Jedes Gebäude bzw. auch die Tiefgarage stellt eine eigene Wirtschaftseinheit dar.

Zum Verkauf kommen fünf vermietete Eigentumswohnungen in dem Gebäudeteil Charlottenburger Straße 90. Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Neubauteile wurden 1997 errichtet bzw. der Altbau zum damaligen Zeitpunkt komplett saniert. Im Neubau befindet sich ein Aufzug.

Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung erwärmt.

Lage

Die Charlottenburger Straße ist eine verkehrsberuhigte Straße im "grünen" Bezirk Weißensee. Sie verläuft parallel zur Langhansstraße und liegt nahe zum Hamburger Platz mit seinen Restaurants, Cafes und der bekannten Kunsthalle.

Der Weiße See bietet viel Ruhe und lädt zum Entspannen ein.

Das Straßenbild ist geprägt durch sanierte Altbauten mit herrlichen Stuckfassaden und ansprechende Neubauten.

Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sowohl mit 2 Buslinien in der Gustav-Adolf-Straße als auch mit der Straßenbahn (Tram 12) in der Langhansstraße optimal gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist über das schöne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Eine Gegensprechanlage regelt den sicheren Einlass.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die Wände sind weiß, die Böden der Wohnräume mit Parkett bzw. Laminat ausgelegt.

Praktisch geschnitten, bieten die Räume gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.

Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein schöner Balkon mit Blick in den grünen Garten.

Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in die halboffene Küche, die komplett eingerichtet ist.

Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Stellplatz.

Neben dem praktischen Abstellraum in der Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag im Untergeschoss zum Angebot.

Ihr Fahrrad findet im gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum oder im überdachten Durchgang zum grünen Innenhof seinen Platz.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

H i n w e i s:
Die Wohnung ist gut und langjährig vermietet, die vereinbarte Miete wird pünktlich und regelmäßig gezahlt.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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