Ruhige, schöne Altbauwohnung am Gleisdreieckpark!

Details

Objekt ID:
A2555
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
circa 1870
Adresse:
10785 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Ölbefeuerung
Energieverbrauchkennwert:
161,00
Kaufpreis:
284.500,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Kabel-/Sat-TV, WG geeignet, Zentralheizung

Beschreibung

Das klassische Berliner Miethaus ist um 1870 entstanden. Der 5-geschossige Altbau mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss besteht aus einem Vorderhaus und einem kurzen Seitenflügel.

Im Haus gibt es insgesamt 16 Mietparteien, im Erdgeschoss 2 urige Büroeinheiten und in den darüber liegenden Etagen ruhige Wohnungen.

Das Haus weist einen durchweg gepflegten und guten Erhaltungszustand auf, erforderliche Instandhaltungsarbeiten wurden jeweils zeitnah ausgeführt. Zuletzt wurde im Jahr 2018 das Treppenhaus malermäßig instandgesetzt.

Lage

Die ruhige, von Bäumen gesäumte Körnerstraße verläuft parallel zur Potsdamer Straße und Flottwellstraße.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gleisdreieckpark, der sich in den letzten Jahren als Rückzugsort für Erholungssuchende einen Namen gemacht hat. Er bietet ausreichend Freiraum für alle: Skater, Jogger, Spaziergänger, Picknickfans und Naturliebhaber. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich darüber hinaus das Ufer des Landwehrkanals an.

Die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich gleich nebenan in der Potsdamer Straße erledigen. Circa 1 km weiter (4 Stationen mit dem Bus M85) befindet sich der Potsdamer Platz, unter anderem mit den "Potsdamer Platz Arkaden", der Inbegriff für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis.

Vielfältige Unterhaltung für nahezu jeden Geschmack bieten das nahegelegene "Tempodrom" sowie das "Wintergarten-Variete".

Die Anbindung an das öffentliche Nah-verkehrsnetz ist mit dem circa 350 m entfernten U-Bahnhof Kurfürstenstraße (U1), dem circa 700 m entfernten U-Bahnhof Gleisdreieck (U2) sowie mehreren Buslinien gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus (ohne Aufzug) zu erreichen.

Sie überzeugt durch ihre schöne Ost-West-Ausrichtung und den sehr guten, effizienten Schnitt.

Beim Betreten der Wohnung kommt man in eine kleine, einladende Eingangsdiele. Von dieser gehen straßenseitig das Wohnzimmer und über das Wohnzimmer ein weiterer Raum ab. Zur Hofseite befinden sich ein weiteres Zimmer und die Küche, die mit einer Küchenzeile inklusive ausreichend Schrankraum eingerichtet ist. Dazwischen, ebenfalls vom Flur abgehend, befindet sich das Bad. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch und WC. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Die Räume haben eine Höhe von circa 2,50 m.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.

Die Wohnung hat einen gepflegten Zustand. Sie wird zum 01.10.2019 mieterfrei.

Ein Keller im Untergeschoss macht das Angebot komplett.

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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