Traumhafte Neubauwohnung in Berlin-Mitte

Details

Objekt ID:
A44
Wohnfläche:
68,93 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1999
Adresse:
10117 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Gasbefeuerung
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Energieverbrauchkennwert:
197,00
Kaltmiete:
835,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Bodenfliesen, Einbauküche, Garage, Kabel-/Sat-TV, Offene Küche, Parkettboden, Personenaufzug, Teppichboden, Zentralheizung

Beschreibung

Das moderne und ansprechende Wohn-, Büro- und Geschäftshausensembel wurde 1999 in gefragter und zentraler Lage von Berlin-Mitte fertiggestellt.
In den oberen Etagen der Gebäude befinden sich hochwertige Wohnungen mit jeglichem Ausstattungskomfort. Das Erdgeschoss und die ersten beiden Obergeschosse werden als Laden- oder Büroflächen gewerblich genutzt. In der verschlossen Tiefgarage stehen den Mietern ca. 120 Stellplätzen zur Verfügung. Von dort gelangt man mit dem Aufzug bis in die obersten Etagen. Die großzügig und attraktiv angelegten Innenhöfe laden zum Verweilen ein.

Wohnen und Arbeiten in einem von Vitalität geprägten Umfeld

Lage

Die Albrechtstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße mitten im Regierungsviertel. Sie verläuft parallel zur Friedrichstraße, vom nördlichen Ufer der Spree und endet an der Schumannstraße in unmittelbarer Nähe zum Deutschen Theater.
Das Straßenbild ist geprägt durch sanierte Altbauten mit herrlichen Stuckfassaden und ansprechenden Neubauten. In direktem Umfeld befinden sich zahlreicheTheater, Kleinkunstbühnen und Museen. Die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen, insbesondere entlang der Spree, laden zum Einkehren ein. Zum Tiergarten - dem größten Berliner Stadtpark- spaziert man in nur wenigen Minuten.
Die Friedrichstraße und der Boulevard "Unter den Linden" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die öffentliche Verkehrsverbindung ist über den U-, S- und Regionalbahnhof Friedrichstraße und den ebenfalls zu Fuß zu erreichenden Berliner Hauptbahnhof in alle Stadteile Berlins bestmöglich gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäudeensemble und die Wohnungen bieten eine durchdachte, angenehme und komfortable Ausstattung.

Das Haus verfügt über ein Sicherheitssystem mit einbruchhemmenden Türen, einer Video- und Sprechanlage zur Einlasskontrolle und einer Schließanlage.

Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett bzw. hochwertigen Velourteppich belegt. Große, zum Teil bodentiefe Fenster bringen viel Licht und Sonne in die Wohnung.

Die offene Küche ist mit hellen Möbeln, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Herd inklusive Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube sowie einem Geschirrspüler eingerichtet. Ein Tresen mit Sitzgelegenheiten trennt den Küchen- vom Wohnbereich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, einem großzügigen Waschtisch sowie einer Toilette und Bidet ausgestattet.Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Auf Wunsch ist die Anmietung eines Garagenplatzes möglich.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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