Verkauf eines Apartments in bester Kiezlage!

Details

Objekt ID:
A2409
Anzahl Zimmer:
1
Baujahr:
1910
Adresse:
10405 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert:
113,90
Kaufpreis:
187.500,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Badezimmerfenster, Holzdielen, Kabel-/Sat-TV, Parkettboden, Zentralheizung

Beschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen herrlichen Altbau aus dem Jahre 1908, bestehend aus dem Vorderhaus und einem rechten und linken Seitenflügel. Die Anlage wurde 1997 vollständig und tiefgreifend saniert. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut. Insgesamt gibt es 40 Wohnungen.
Der Hauseingang mit seinem messingfarbenen Klingeltableau sowie das Treppenhaus mit seinen wunderschönen Stuckverzierungen verleihen dem Haus schon beim Betreten einen repräsentativen Eindruck.

Im grünen Innenhof stehen den Bewohnern und Gästen des Hauses Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Lage

Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Berlins. Seit Anfang der 90ziger Jahre sind hier zahlreiche Gründerzeit- und Jugendstilhäuser grundsaniert worden, die dem Kiez ein unverwechselbares Gesicht geben.

Spazieren Sie durch baumgesäumte Straßen und genießen Sie den einmaligen Prenzlberg-Flair. Sie finden hier vielfältige Restaurants, Cafés, Modegeschäfte sowie kleinteilige Laden-geschäfte unterschiedlichster Couleur. Jeden Samstag lockt der große Biowochenmarkt am Kollwitzplatz zahlreich Berliner und Touristen an.

Die Chodowieckistraße ist eine verkehrs-beruhigte Seitenstraße zwischen der Prenzlauer Allee und der Danziger Straße. Verschiedene Grünanlagen, wie der nahgelegene Ernst-Thälmann-Park und der Volkspark Friedrichs-hain, laden zum Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Ringbahn, S 8; S 85) sowie zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien (M 2, M 10) gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels und ist über das herrliche Treppenhaus zu erreichen. Die Einlasskontrolle ist über eine Gegensprechanlage geregelt.

Neben ihrem kompakten und praktischen Schnitt überzeugt die Wohnung mit beliebten altbautypischen Details. Erwähnenswert sind insbesondere die angenehme Raumhöhe von circa 3,20 m, der abgezogene Dielenboden im Wohnraum und Flur sowie die teilweise alten Türen mit schönen alten Beschlägen.

Die isolierverglasten, neuen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Auch die weißen Wände lassen diesen hell und freundlich erscheinen.

Im Flur ist ein praktischer Hängeboden vorhanden.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Verspiegelung sowie mit einem WC ausgestattet. Es ist neutral weiß gefliest.

Die Küche ist mit einem pflegeleichten Linoleumbelag ausgelegt und mit einem Herd und einer Spüle grundausgestattet. Sie bietet Raum, um individuelle Einrichtungsideen zu verwirklichen. Auch ein Essplatz ließe sich hier integrieren.

Die Heißwasseraufbereitung erfolgt dezentral mit einem Durchlauferhitzer.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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