Verkauf von 4 provisionsfreien Eigentumswohnungen!

Details

Objekt ID:
A2497
Vermietbare Fläche:
60,80 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1997
Adresse:
13086 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Anlageobjekte
Befeuerung:
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert:
100,30
Kaufpreis:
206.700,00 €
Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen:
810,50 € (monatlich)
9.726,00 € (jährlich)

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Badezimmerfenster, Barrierefrei, Einbauküche, Parkettboden, Personenaufzug, Zentralheizung

Beschreibung

Bei der kleinen Wohnanlage handelt es sich um ein Gebäudeensemble bestehend aus schönen denkmalgeschützten Altbauten sowie zwei Neubauten, die sich ansprechend und offen um einen schönen begrünten und angelegten Innenhof gruppieren.

Das Grundstück ist mit einer Tiefgarage unterkellert.

Jedes Gebäude bzw. auch die Tiefgarage stellt eine eigene Wirtschaftseinheit dar.

Zum Verkauf kommen fünf vermietete Eigentumswohnungen in dem Gebäudeteil Charlottenburger Straße 90. Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Neubauteile wurden 1997 errichtet bzw. der Altbau zum damaligen Zeitpunkt komplett saniert. Im Neubau befindet sich ein Aufzug.

Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung erwärmt.

Lage

Die Charlottenburger Straße ist eine verkehrsberuhigte Straße im "grünen" Bezirk Weißensee. Sie verläuft parallel zur Langhansstraße und liegt nahe zum Hamburger Platz mit seinen Restaurants, Cafes und der bekannten Kunsthalle.

Der Weiße See bietet viel Ruhe und lädt zum Entspannen ein.

Das Straßenbild ist geprägt durch sanierte Altbauten mit herrlichen Stuckfassaden und ansprechende Neubauten.

Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sowohl mit 2 Buslinien in der Gustav-Adolf-Straße als auch mit der Straßenbahn (Tram 12) in der Langhansstraße optimal gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen sind über das schöne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Eine Gegensprechanlage regelt den sicheren Einlass.

Alle Wohnungen haben einen guten und praktischen Zuschnitt mit guten Stellmöglichkeiten.

Sie befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die Wände sind in der Regel weiß, die Böden der Wohnräume mit Parkett und vereinzelt mit Laminat bzw. Velourteppichboden ausgelegt

Jede Wohnung hat einen schönen Balkon mit Blick in den grünen Garten ausgerichtet.

Die Bäder sind größtenteils tagesbelichtet und in der Regel mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Stellplatz.

Neben einem praktischen Abstellraum in den Wohnungen gehört zu jeder Einheit auch noch ein kleiner Kellerverschlag.

Ihr Fahrrad findet im gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum oder im überdachten Durchgang zum grünen Innenhof seinen Platz.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Die Wohnungen sind gut und überwiegend langjährig vermietet und die Mieter zahlen ihre Miete bislang pünktlich und regelmäßig.

Hinweis: Im Haus sind noch weitere vermietete Wohnungen verfügbar.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

Direktanfrage Objekt ID A2497

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