Zum Erstbezug: Traum im Grünen vor den Toren der Metropole

Details

Objekt ID:
A2671
Wohnfläche:
110,00 m2
Anzahl Zimmer:
4
Baujahr:
2020/21
Adresse:
13467 Berlin
Objektart:
Wohnungen
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Kaufpreis:
499.500,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

ausstattung_stellplatzart_freiplatz, Badezimmerfenster, Fussbodenheizung, Gartennutzung, Offene Küche, Parkettboden, Zentralheizung

Beschreibung

Die Villa Glyneck am Kindelwald besteht aus insgesamt 6 Wohnungen. Es gibt drei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 4- Zimmer-Wohnungen, welche sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss erstrecken. Nur je zwei Wohnungen pro Etage bieten den Bewohnern des Hauses viel Privatsphäre und dadurch eine entspannte Wohnatmosphäre.

Bei der Villa Glyneck handelt es sich um ein neu erbautes Haus. Die Fassade des Hauses zur Straße wird mit einer repräsentativen Einfassung der Treppenhauselemente verziert. Der Erker zum Garten ist mit einer Fassade aus Klinkerriemchen / gebrannten Ziegeln versehen. Das Haus wird durch eine zentrale Gas-Brennwert-Therme betrieben.

Lage

Herrschaftliche Villen und malerischer Baumbestand zeichnen das Umfeld aus. Trotzdem ist die stadtnahe Lage zu Berlin gegeben. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, ohne dabei auf bequemen Wohnkomfort zu verzichten!

Die Gemeinde Glienicke/ Nordbahn bietet Ihnen die wichtigen Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens ganz in der Nähe - ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen oder Kindergärten. Rund um den Glienicker Stadtkern finden Sie außerdem verschiedene Ärzte. Ob mit Rad, Auto oder öffentlichen Nahverkehr, man ist in Glienicke in allen Belangen gut angebunden.

Zu den S-Bahnhöfen Hermsdorf und Frohnau kommen Sie ganz bequem mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Busse 806 und 810 halten circa 100 Meter entfernt an der Station Elsässer Straße.

Die Villa Glyneck ist eingebettet in das wunderschöne, grüne Wohngebiet nahe dem Naturschutzgebiet Kindelsee, dem Tegeler Fließtal und den Lübarser Feldern. Genießen Sie das Naturparadies für Kinder und Erwachsene direkt vor der Wohnungstür.

Ausstattungsbeschreibung

Die durchdachte 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet helle und gut geschnittene Zimmer, welche alle separat vom Flur aus erreichbar sind. Das offene Wohn- und Esszimmer wird sie mit moderner Behaglichkeit auf ca. 40 m² bezaubern. Vom Wohnbereich aus bekommt man einen wundervollen Ausblick auf die grüne Oase Dank eines großen und von der Straße abgeschirmten Balkons. Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer verfügen jeweils über viel Platz. Der Flur ist mit einer praktischen Nische für die Garderobe ausgestattet. Das Bad ist hochmodern ausgestattet und bietet neben einer Badewanne eine separate Dusche. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Dazu gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, sichere und energieeffiziente Fenster mit elektrischen Rollläden und eine umfassende Badausstattung. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich die Wohnraumbe- und -entlüftung, die für frische und unverbrauchte Luft sorgt.

Zum Angebot gehört ein 20 m² großer Kellerraum, welcher viel Stauraum bietet. Die Fahrräder und Kinderwagen können im gemeinschaftlichen Kellerbereich, welcher ebenfalls 20 m² groß ist, gestellt werden. Die im straßenseitigen Bereich befindlichen Wageneinstellplätze können zusätzlich erworben werden und runden die ganze Sache ab.

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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